(19)国家知识产权局 (12)发明 专利申请 (10)申请公布号 (43)申请公布日 (21)申请 号 202211063451.0 (22)申请日 2022.09.01 (71)申请人 中国银行股份有限公司 地址 100818 北京市西城区复兴门内大街1 号 (72)发明人 杜园园　 (74)专利代理 机构 北京三友知识产权代理有限 公司 11127 专利代理师 李建忠　李艳艳 (51)Int.Cl. G06Q 50/16(2012.01) G06Q 30/06(2012.01) G06F 16/2455(2019.01) G06F 16/27(2019.01) G06F 21/64(2013.01)H04W 4/30(2018.01) H04W 4/90(2018.01) (54)发明名称 一种基于区块链和5G消息的房屋租赁方法 和装置 (57)摘要 本发明提供了一种基于区块链和5G消息的 房屋租赁方法和装置， 涉及区块链， 该方法包括： 将出租方、 承租方和中介机构注册到区块链； 在 出租方或中介机构发布房源信息时， 将房源信息 与房产数据库进行匹配验证， 将验证通过的房源 信息发布至区块链； 在承租方根据区块链上的房 源信息确认租赁时， 将房源信息对应的出租方和 中介机构的注册信息发送至失信违法数据库进 行匹配， 若未匹配到失信违法数据， 则将房源信 息签约至出租方、 承租方和中介机构， 生成租赁 合同上传至区块链； 所述失信违 法数据库预先存 储有个人和机构的失信违 法数据， 若匹配到失信 违法数据， 则通过5G消息将匹配到的失信违 法数 据发送至承租方， 以供承租方判断是否继续签 约。 权利要求书2页 说明书9页 附图4页 CN 115456817 A 2022.12.09 CN 115456817 A 1.一种基于区块链和5G消息的房屋租赁方法， 其特 征在于， 包括： 将出租方、 承租方和中介机构注 册到区块链； 在出租方或中介机构发布房源信息时， 将房源信息与房产数据库进行匹配验证， 将验 证通过的房源信息发布至区块链； 所述房产数据库预先存储有预设区域内的全部房产信 息； 在承租方根据区块链上的房源信 息确认租赁时， 将房源信 息对应的出租方和中介机构 的注册信息发送至失信违法数据库进行匹配， 若未匹配到失信违法数据， 则将房源信息签 约至出租方、 承租方和中介机构， 生成租赁合同上传至区块链； 所述 失信违法数据库预先存 储有个人和机构的失信违法数据， 用于记录个人和机构的违反信用记录和违法犯罪记录； 若匹配到失信违法数据， 则通过5G消息将匹配到的失信违法数据发送至承租方， 以供 承租方判断是否继续签约。 2.如权利要求1所述的方法， 其特 征在于， 将出租方注 册到区块链， 包括： 经出租方授权， 将出租方作为节点注册到区块链上， 并将出租方的注册信息上传至区 块链。 3.如权利要求1所述的方法， 其特 征在于， 将承租方注 册到区块链， 包括： 经承租方授权， 将承租方作为节点注册到区块链上， 并将承租方的注册信息上传至区 块链。 4.如权利要求1所述的方法， 其特 征在于， 将中介机构注 册到区块链， 包括： 经中介机构授权， 将中介机构作为节点注册到区块链上， 并将中介机构的注册信息上 传至区块链。 5.如权利要求1所述的方法， 其特征在于， 在出租方或中介机构发布房源信息时， 将房 源信息与房产数据库进行匹配验证， 将验证通过的房源信息发布至区块链， 包括： 在出租方或中介机构发布房源信息时， 将房源信息上传至区块链； 将房源信息与房产数据库预 先存储的预设区域内的全部房产信息进行匹配； 若匹配成功， 则确定所述房源信息验证通过， 将验证通过的房源信息发布至区块链； 若匹配失败， 则确定所述房源信息为虚假房源， 在区块链上将所述房源信息标记为虚 假房源。 6.如权利要求1所述的方法， 其特 征在于， 还 包括： 判断匹配到的失信 违法数据中违反信用记录和违法犯罪记录的数量， 获取失信 违法数 据中违反信用记录和违法犯罪记录涉及的货币总额； 在违反信用记录和违法犯罪记录的数量超过设定阈值或违反信用记录和违法犯罪记 录涉及的货币总额超过设定数值时， 阻断本次租赁的签约， 将匹配到的失信违法数据对应 的出租方和中介机构修改为 不可交易状态， 对应的房源信息标记为 风险房源。 7.一种基于区块链和5G消息的房屋租赁装置， 其特 征在于， 包括： 注册模块， 用于将出租方、 承租方和中介机构注 册到区块链； 房源信息验证模块， 用于在出租方或中介机构发布房源信息时， 将房源信息与房产数 据库进行匹配验证， 将验证通过 的房源信息发布至区块链； 所述房产数据库预先存储有预 设区域内的全部房产信息； 失信违法验证模块， 用于在承租方根据区块链上的房源信息确认租赁时， 将房源信息权　利　要　求　书 1/2 页 2 CN 115456817 A 2对应的出租方和中介机构的注册信息发送至失信违法数据库进行匹配， 若 未匹配到失信违 法数据， 则将房源信息签约至出租方、 承租方和中介机构， 生成租赁合同上传至区块链； 所 述失信违法数据库预先存储有个人和机构的失信违法数据， 用于记录个人和机构的违反信 用记录和违法犯罪记录； 风险提示模块， 用于若匹配到失信违法数据， 则通过5G消息将匹配到的失信违法数据 发送至承租方， 以供承租方判断是否继续签约。 8.如权利要求7 所述的装置， 其特 征在于， 注 册模块， 具体用于： 经出租方授权， 将出租方作为节点注册到区块链上， 并将出租方的注册信息上传至区 块链。 9.如权利要求7 所述的装置， 其特 征在于， 注 册模块， 还用于： 经承租方授权， 将承租方作为节点注册到区块链上， 并将承租方的注册信息上传至区 块链。 10.如权利要求7 所述的装置， 其特 征在于， 注 册模块， 还用于： 经中介机构授权， 将中介机构作为节点注册到区块链上， 并将中介机构的注册信息上 传至区块链。 11.如权利要求7 所述的装置， 其特 征在于， 房源信息验证模块， 具体用于： 在出租方或中介机构发布房源信息时， 将房源信息上传至区块链； 将房源信息与房产数据库预 先存储的预设区域内的全部房产信息进行匹配； 若匹配成功， 则确定所述房源信息验证通过， 将验证通过的房源信息发布至区块链； 若匹配失败， 则确定所述房源信息为虚假房源， 在区块链上将所述房源信息标记为虚 假房源。 12.如权利要求7 所述的装置， 其特 征在于， 还 包括风险租赁阻断模块， 用于： 判断匹配到的失信 违法数据中违反信用记录和违法犯罪记录的数量， 获取失信 违法数 据中违反信用记录和违法犯罪记录涉及的货币总额； 在违反信用记录和违法犯罪记录的数量超过设定阈值或违反信用记录和违法犯罪记 录涉及的货币总额超过设定数值时， 阻断本次租赁的签约， 将匹配到的失信违法数据对应 的出租方和中介机构修改为 不可交易状态， 对应的房源信息标记为 风险房源。 13.一种计算机设备， 包括存储器、 处理器及存储在存储器上并可在处理器上运行的计 算机程序， 其特征在于， 所述处理器执行所述计算机程序时实现权利要求1至6任一所述方 法。 14.一种计算机可读存储介质， 其特征在于， 所述计算机可读存储介质存储有计算机程 序， 所述计算机程序被处 理器执行时实现权利要求1至 6任一所述方法。 15.一种计算机程序产品， 其特征在于， 所述计算机程序产品包括计算机程序， 所述计 算机程序被处 理器执行时实现权利要求1至 6任一所述方法。权　利　要　求　书 2/2 页 3 CN 115456817 A 3